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　　祝贺绿城！51.75亿！摘得海淀积德行善寺001地块，楼面价约7.11万/㎡，出售指导价10.5万/㎡！

　　HD-GDS-001地块，用地面积3.46万平方米，修建操控规模7.28万平方米，容积率2.1，修建操控高度30米，地价上限51.75亿，开始地块楼面价为61791.88元/㎡。

　　HD-GDS-002地块，用地面积4.24万平方米，修建操控规模8.91万平方米，容积率2.1，修建操控高度45米，地价上限63.825亿，开始地块楼面价为62238.41元/㎡。

　　当竞买报价到达地价上限时，两宗地块均转为现场摇号方法确认竞得人，也便是说没有竞保证性租借住宅、没有竞现房出售面积等环节，简略又朴实。

　　帝都土拍，溢价率现已好久没有到过15%了，好久没有摇号了，火急地需求一场淋漓尽致的土拍证明：我还行！

　　积德行善寺，可谓2024年北京土拍最优质的地块之一，说Buff叠满也不为过。

　　项目北侧位中关村软件园，声称“互联网世界中心”，腾讯、百度、网易、新浪等总部均位于于此，彻底不缺高端购买力。

　　项目南侧为上地试验小学（树村校区），地块东南侧还规划了由北京市101中学承办的十二年一贯制校园，共72个班，估计2026年开工，2028年秋季开学前交给。全体教育资源十分优质。

　　最大的BUG在于高压线，《多规合一”协同渠道供地审阅定见函》说到，、本项目建造用地规模外西侧、北侧有现状高压架空 线，由海淀区政府安排同步施行高压架空线入地作业。假如高压线入地进展慢于预售进展，那必定会对项目去化形成必定影响，并且001西侧地块会被002东侧地块按在地上冲突。

　　不过，高压线入地本钱十分高，这个工作施行难度或许大，落地周期会比较久。从图示能够大约看出，高压线米左右。假如联动南侧安顿房，东侧金融商务用地邻近的一块入地，那长度或许便是1000米以上了。真是这样的话这个高压线的入地工程，出资或许就得奔着几个小方针去了。

　　以聂环一二110千伏线路入地工程为例，在北京市发改委《关于聂环一二110千伏线路入地（海淀温泉镇HD00-0301-6002地块）工程建造项目核准的批复》（京发改（核）〔2024〕132号）中说到，聂环一二110千伏线路入地（海淀温泉镇HD00-0301-6002地块）工程改造架空线#-27#现状架空线万元。

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