◈静安大宁中建玖合大宁项目房价中建玖合楼盘户型-地址！

　　估计价格16万+/㎡！大宁公园对面，售楼处电线号线地铁盘中建玖合大宁地块推出约120-520㎡房源年中入市

　　中建大宁地块不论是从规划图、规划思路仍是现在流出的网传价格来看，都十分高调，豪宅的基调、私家泳池的设定、冲击16万左右的单价

　　今日咱们就一块儿来看看，这个16万（暂时以为便是16）的豪宅究竟值不值？

　　2014年1月土拍，上海闸北大宁地块出让，终究被金茂拿下，楼板价挨近4.8假如平，乃至逾越了周边的二手房价。

　　2015年，大宁金茂府顺畅开盘，卖到了大宁新房的最高价7.2万/㎡，顶峰时期二手挂牌价格更是高达18万/㎡。

　　所以你们能够看到，这个区域是一个由中产豪宅+学区+交通+密布日子配套组成的强区。

　　大宁这个小板块里，坐落着6所公办小学、3所公办初中，1所九年一贯制，教育网络十分兴旺，再加上，本身就有的商业格式也散落的处处都是。

　　但曩昔几年，这儿真实能拿出来造住所的宅地却一向很少，中心区域上一次有宅地出让仍是在2021年6月保利拿地，也便是后来的热盘静安天悦，开盘四次四次都触发80左右的高积分。

　　其实现已很明显，不论是前面的大宁金茂府仍是后来的静安天悦，都现已给咱们证明过了，大宁没有上限。

　　再回到中建玖合大宁地块规划本身，依照现在已有信息来看，的确都是豪宅的思路。

　　项目在规划中，就有地上通道直接链接南侧的大宁公园、北侧宝华中心之间口袋公园两大已有的景象，在社区外围构成天然的公园屏障。

　　再加上，在项目本身规划上，整个社区打造两层地下车库，留出更多的造景空间，依照规划已知的小区内景象包括下沉院子+坡地景象，

　　2处大型会集水景+1处宅间水景，未来应该是会所。这样一来，其实适当于小区未来会有三个公园，这个装备，市中心豪宅一般都不会有。

　　8幢住所楼全部都是首层架空，首要小区全体结构肯定是更好看了，其次这个空间未来不论是作为小区的业主私享空间、健身文娱仍是高端定制场所都彻底满足。

　　假如咱们没有概念的话能够了解一下陆家嘴近期卖完首期的邃古源·源邸架空层大致作用：

　　近两年，新房提价成为了一个大趋势，在提高了大多人买房预算的一起，新房规划和质量水平也在随之上升，所以即便是市郊刚需项目现在也大多都有泳池规划。

　　在南侧的1#和2#咱们又见到了在市区豪宅中都极为罕见的私家泳池，回忆近几年的上海豪宅发展史，能有私家泳池装备的现在也就多年前的世贸滨江花园和24年的热盘保利世博天悦。

　　现在规划显现只要最南侧接近大宁公园的两幢270㎡大户型装备泳池，这儿未来也应该是整个小区的楼王地点，未来单套总价或许超越5000万。

　　当然，未来中建玖合大宁项目必定不会依照现在市面上豪宅现已实现的作用做出现。

　　在进场制作前，中建前期现已做了适当长期的商场调查与研讨，具有偌大的天然城市公园和大宁已然极具优势的城市界面，中建玖合项目彻底具有成为下一个年度豪宅所需求的天资。

　　笔者前面也说到了中建玖合大宁项目不论在地段仍是产品规划上都足以匹配豪宅特点，但依照商场定价来看，这个定价其实也具有合理根据。

　　整个大宁的地标豪宅大宁金茂府二手房在房价顶峰时期成交价格就一度超出16万/㎡：

　　大宁假如接下来再来豪宅，商场定价必定锚定的是大宁金茂府而非其他普通住所。

　　再加上，中建玖合大宁项目一旦做成一线豪宅类产品，必定不会是依托原板块本身的购买力，而是需求全市豪宅用户去接受。

　　请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑